晒晒成本,大家都套在哪个点? 本人2016年11月24号1.688入1.1万,入

灿烂芬芳 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 7 次浏览 • 2017-05-29 15:17 • 来自相关话题

这只鸡单价高,会一直跌到1元左右,如果到1元左右我就加仓,现在摊薄不是时机。越摊

侠客行26 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 14:13 • 来自相关话题

这支股断续买了快10个月 感觉不太活跃 本月将此基一半转换为大成其他分散投资

dkssz9j 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 12 次浏览 • 2017-05-29 12:29 • 来自相关话题

一半烟火,一半清欢 《菩萨蛮》 宋·苏轼 柳庭风静人眠昼,昼眠人静风庭柳。 香汗

基友7n06z 回复了问题 • 1 人关注 • 2 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 12:14 • 来自相关话题

众合点金:5.29黄金原油交易技巧与心得

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众合点金 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 15 次浏览 • 2017-05-29 11:52 • 来自相关话题

解放战争即将来领,仅此祝各位没倒在黎民前的黑暗没变节的基友给与最真挚的祝贺,

股基侠客 回复了问题 • 1 人关注 • 2 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 11:16 • 来自相关话题

2016年12月12日净值0.741,2017年51A26日净值0.580这叫啥

好油气 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 11:13 • 来自相关话题

夏佑鸣本周非农加息即将来临,5.29黄金原油操作建议

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夏佑鸣 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 17 次浏览 • 2017-05-29 11:08 • 来自相关话题

此基好

基友N4xBd 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 7 次浏览 • 2017-05-29 10:15 • 来自相关话题

韭菜们,我给你们准备了好大一块肉,赶紧过来吃哈,吃完还有

潛水人生 回复了问题 • 1 人关注 • 3 个回复 • 9 次浏览 • 2017-05-29 10:07 • 来自相关话题

苹果产业链千亿市值龙头股被两份做空报告逼停核查 在港股市场,瑞声科技(02018

gl2blzei 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 11 次浏览 • 2017-05-29 09:28 • 来自相关话题

苹果产业链千亿市值龙头股被两份做空报告逼停核查 在港股市场,瑞声科技(02018

8s4cnprjgu 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 09:28 • 来自相关话题

苹果产业链千亿市值龙头股被两份做空报告逼停核查 在港股市场,瑞声科技(02018

gu0v4f8d 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 13 次浏览 • 2017-05-29 09:28 • 来自相关话题

秦涛赫:非农行情周来临,5.29黄金今日操作策略附空单解套

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秦涛赫 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 13 次浏览 • 2017-05-29 09:07 • 来自相关话题

王瑜铖非农加息迫在眉睫,5.29黄金走势分析策略及解套

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王瑜铖 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 18 次浏览 • 2017-05-29 08:43 • 来自相关话题

众合点金:5.29黄金原油独家行情分析附操作建议

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众合点金 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 16 次浏览 • 2017-05-29 06:17 • 来自相关话题

今天开股不

9pl2518v 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-29 03:29 • 来自相关话题

翻身不忘毛主席,致富不忘邓小平。

721vi7u 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 9 次浏览 • 2017-05-29 00:32 • 来自相关话题

中国股市是谁开的大家都知道吧?

bvivj746 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-29 00:32 • 来自相关话题

陈颖就是一个撒逼,你看他接手这基金就一直在亏,配的全是垃圾股票,选股智商太低,我

3524ycoz 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 9 次浏览 • 2017-05-29 00:32 • 来自相关话题

谁知道!这个是跟踪哪个指数?纳斯达克?

inxxd9xs 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-29 00:32 • 来自相关话题

董登新:10人炒股9人赔 A股“去散户化”在路上

t63wpg 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-29 00:31 • 来自相关话题

夏冬鹏:5.29非农携手加息来袭,黄金原油分析及建议

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夏冬鹏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 15 次浏览 • 2017-05-29 00:08 • 来自相关话题

通过这只基让我明白好基金也可以变成最差的鸡

多尔分 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 7 次浏览 • 2017-05-28 21:53 • 来自相关话题

唉,本己为投鸡可以赚点钱,哪知从去年到今年着了3万多

多尔分 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 7 次浏览 • 2017-05-28 21:47 • 来自相关话题

亏了我九万多半个月,妈的,

股基侠客 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 12 次浏览 • 2017-05-28 20:24 • 来自相关话题

曾鑫铭5.28黄金避险情绪仍存在,下周黄金个人见解及独家解套

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曾鑫铭 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 20 次浏览 • 2017-05-28 19:03 • 来自相关话题

众合点金:5.28黄金多头趋势来袭 原油下周操作建议

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众合点金 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 18 次浏览 • 2017-05-28 18:36 • 来自相关话题

摘自著名湿人白交易的《水调歌头》十年炒股两茫茫,先亏车,后赔房,千股跌停,无处话

1g0xhe 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-28 18:29 • 来自相关话题

市场不可能马上翻转,暖风吹来,有可能会反抽,然后再调整,如此反复,夯实底部。所以

vxd26ln 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 9 次浏览 • 2017-05-28 18:29 • 来自相关话题

5.29黄金原油非农如何布局操作,什么是非农对黄金原油影响

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万鑫归尔 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 17 次浏览 • 2017-05-28 17:56 • 来自相关话题

夏冬鹏:5.28-5.29周评黄金原油激战六月“棕”享非农

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夏冬鹏 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 16 次浏览 • 2017-05-28 17:42 • 来自相关话题

王瑜铖5.28黄金原油市场解析,下周技术分析建议附解套

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王瑜铖 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 19 次浏览 • 2017-05-28 16:10 • 来自相关话题

王瑜铖5.28黄金原油市场解析,下周技术分析建议附解套

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王瑜铖 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 15 次浏览 • 2017-05-28 16:10 • 来自相关话题

指数基金是一种被动投资工具,亏与赚不能迁怒于基金经理。如果想在投资中取得好的成绩

扬言2016 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-28 15:40 • 来自相关话题

请问各位老司机,如买入一万每天收益多少呢?

小狮子14 回复了问题 • 1 人关注 • 8 个回复 • 0 次浏览 • 2017-05-28 15:36 • 来自相关话题

超级利好频传后,行情会不会来?

ovwbew7 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 13 次浏览 • 2017-05-28 15:30 • 来自相关话题

补仓的是撒逼,你看陈颖配的是什么股票吗?,没赚钱希望

tgkxrc4jh 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-28 15:30 • 来自相关话题

只有下,只有下跌!

zxu9csf 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 11 次浏览 • 2017-05-28 15:30 • 来自相关话题

这支基金想回本是很难的。1块钱如果赔成4毛需要翻2倍多才能回本

9cfdidhw 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-28 15:29 • 来自相关话题

这种基金谁买谁傻逼。基金它妈两年多要套牢60%还不如自己炒股好了。这支老鼠仓基金

x11d4wc1 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 13 次浏览 • 2017-05-28 15:29 • 来自相关话题

魏经理你是不是阳萎啦,雄起!雄起!

4floz5 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-28 15:29 • 来自相关话题

美国的纳斯达克指数还有多少上涨空间?加息期来临,可能不远了吧。

vtgg39u 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 10 次浏览 • 2017-05-28 15:29 • 来自相关话题

秦涛赫:下周非农行情展望,5.28黄金下周走势分析解套建议

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秦涛赫 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 19 次浏览 • 2017-05-28 15:14 • 来自相关话题

不知道怎么说,两年前买的,当时跟另外一种基金一起买,上年这基金还算可以,起码大盘

股基侠客 回复了问题 • 1 人关注 • 1 个回复 • 8 次浏览 • 2017-05-28 15:11 • 来自相关话题

干货:海外资产配置应量力而行,你适合储蓄险吗?

第一理财 发表了文章 • 1 个评论 • 12 次浏览 • 2017-05-28 14:03 • 来自相关话题

香港的保险越来越被内地民众认可,且增长速度极其迅猛。有一类保险做出了突出贡献,即香港的储蓄类保险。


今天就来聊聊储蓄分红险的那些事儿~




1


储蓄特点及优势





几乎每家香港保险公司都会主打一到两款储蓄类产品,基本都具备以下特点:

1、人寿保障成分较少;
2、供款期以5或10年为主;
3、长线预期年收益率复利5~6.8%,收益率随投资年限的增加而增加;
4、理想回报周期最好在15年以上。

以上特点结合香港保险的自身特性,从而产生了以下优势:

1、合理合法地配置境外、美金资产
2、有效规避未来极可能出现的遗产税
3、良好的金融体制和公司背景
4、简单易操作的购买方式



2


质疑:这,是一个好的产品吗?





你是不是听过不少“带储蓄字样的保险都是耍流氓”的言论,可事实是,内地客户配置香港储蓄类保险又异常火爆,这其中原因何在?

一方面,任何一个产品,都是死物,是价值中立的。菜刀,厨师之工具,罪犯之凶器,看谁在用而已。所以,一个产品不能用好坏来说明,只能看是否适合购买者的需求。



3


它,适合我吗?





不如先来看看,它,适合谁吧?

>>>>欲配置海外资产人士

对于此类人士,香港储蓄类保险可以说是不错的选择。香港的保单多数为美元保单,可以合理合法地将人民币资产转换为美金海外资产,安全方便。

配置海外资产的原因很多,但对冲货币贬值风险是一个比较常见的理由。近一两年人民币贬值的态势,更是催生了香港储蓄类保险大额保单的诞生。

>>>>高净值人士

高净值人士,通常会考虑到资产保密、财富传承、规避风险等诸多事项,因此也经常会选择配置海外资产。从数据上看,近年来,我国高净值人士配置海外资产的比例越来越高。而香港,是国内最主要的离岸资产管理中心。

>>>>欲减少税费支出人士

这一点主要针对遗产税。虽然我国目前还没有正式开征遗产税,但近年来不断有各种小道消息流传,立法工作不断推进,人民资产清晰可查(如房产登记等),为日后开征奠定舆论基础、法律依据和现实条件。保险作为一种资产配置的工具,本身是不计入遗产税当中的。其次香港为了引进资本,早已取消了遗产税,因此很多颇具财产的人士,会选择香港储蓄类保险来筹划税收。

>>>>无时间/精力/能力理财者

许多人质疑储蓄类保险的原因之一,是虽然银行理财收益全面下降,但用些心理财,有些人觉得还是可以做到更好的收益率,而且不用受15年的投资周期限制。


香港储蓄类保险基本上每家公司只有一两款主打产品,选择不多,反而更容易做出决定。一次性购买,解决一笔资金的长时间安排。购买之后,无需关注,只需提款时通知公司。无需理财技巧,将投资交给专业的人士打理,降低风险。这些特点,对于无时间/精力/能力的人士,都具有很高的吸引力。

对于有一定精力和投资能力的客户,不妨也理性地给自己打个问号。在目前的大环境下,一般个人投资者是否能做到几十年如一日的收益率?换个角度思考,一个较长的投资回报周期反而是香港储蓄分红险的优势,给保险公司的专业投资团队足够的时间,用时间换收益,这份保单能为你提供长期且稳定的收益,来满足未来孩子教育、自己养老等一定会有的需求。当然,配置保险的资金只是个人或家庭资产的一部分。

>>>>疯狂剁手族

基于储蓄类保险投资回报周期长的特点,提前退保收益不高甚至会丧失本金。但彼之砒霜,吾之蜜糖,这一特点,对于疯狂剁手族来讲,是一种制度性约束,可以令该类人士强制性地储蓄,为未来的人生有一个长远合理的规划。

>>>>投资目标明确者

有不少人士是抱着攒钱养老或者为子女准备留学/买房资金的目的来购买这类产品的,需求本身就在15~20年后,所以对长周期这一特点,就不那么敏感了。

当然,以上各类人群的需求是有交叉重叠之处的,比如高净值的人士,通常会更关心海外资产的配置,以及更愿意为简单方便而牺牲一定收益等。



4


那,我要买吗?





如果产品适合你,当然应该买。

在此提供三个常见的误区:

1、感觉产品不错,不看自身情况就买买买
2、认为投资、配置外币资产,那都是富豪的事情
3、认可一个产品,就将全部家当都放在里边

已经这么清晰了,就不用解释了吧。

如果你对这类产品有兴趣,建议你最好已经有一定资产,以免出现因年缴保费过低导致保单可提取分红有限,保单价值不大或者突发情况导致家庭的资金链突然断掉。


来源:网络
整理编辑:第一理财




简介 INTRODUCTION



第一理财是由香港、台湾及国内的金融行业精英共同成立的全方位理财机构。公司管理团队均拥有超过二十年以上的海外投资及理财经验。第一理财成立至今已发展形成资产管理、财富管理、投资银行三条业务主线,并以跨境资产配置及跨世代财富传承为公司业务之核心领域。公司旨在提供贴心的产品,在有效控制风险的同时,穿越周期,持续有效地为投资人创造价值。第一理财以专业的实力、态度,为合作伙伴及客户提供更好、更全面及安全的金融服务,实现财富的保值增值。

微信号financialone
电邮service@theone-advisor.com

免责条款


第一理财不保证所提供资讯的精确性和完整性,一切以保险公司的资料为准。以上内容和意见仅供参考,并不构成任何推介或邀约客户投资。本公司及其雇员对使用本资讯内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。 查看全部
香港的保险越来越被内地民众认可,且增长速度极其迅猛。有一类保险做出了突出贡献,即香港的储蓄类保险。


今天就来聊聊储蓄分红险的那些事儿~




1


储蓄特点及优势





几乎每家香港保险公司都会主打一到两款储蓄类产品,基本都具备以下特点:

1、人寿保障成分较少;
2、供款期以5或10年为主;
3、长线预期年收益率复利5~6.8%,收益率随投资年限的增加而增加;
4、理想回报周期最好在15年以上。

以上特点结合香港保险的自身特性,从而产生了以下优势:

1、合理合法地配置境外、美金资产
2、有效规避未来极可能出现的遗产税
3、良好的金融体制和公司背景
4、简单易操作的购买方式



2


质疑:这,是一个好的产品吗?





你是不是听过不少“带储蓄字样的保险都是耍流氓”的言论,可事实是,内地客户配置香港储蓄类保险又异常火爆,这其中原因何在?

一方面,任何一个产品,都是死物,是价值中立的。菜刀,厨师之工具,罪犯之凶器,看谁在用而已。所以,一个产品不能用好坏来说明,只能看是否适合购买者的需求。



3


它,适合我吗?





不如先来看看,它,适合谁吧?

>>>>欲配置海外资产人士

对于此类人士,香港储蓄类保险可以说是不错的选择。香港的保单多数为美元保单,可以合理合法地将人民币资产转换为美金海外资产,安全方便。

配置海外资产的原因很多,但对冲货币贬值风险是一个比较常见的理由。近一两年人民币贬值的态势,更是催生了香港储蓄类保险大额保单的诞生。

>>>>高净值人士

高净值人士,通常会考虑到资产保密、财富传承、规避风险等诸多事项,因此也经常会选择配置海外资产。从数据上看,近年来,我国高净值人士配置海外资产的比例越来越高。而香港,是国内最主要的离岸资产管理中心。

>>>>欲减少税费支出人士

这一点主要针对遗产税。虽然我国目前还没有正式开征遗产税,但近年来不断有各种小道消息流传,立法工作不断推进,人民资产清晰可查(如房产登记等),为日后开征奠定舆论基础、法律依据和现实条件。保险作为一种资产配置的工具,本身是不计入遗产税当中的。其次香港为了引进资本,早已取消了遗产税,因此很多颇具财产的人士,会选择香港储蓄类保险来筹划税收。

>>>>无时间/精力/能力理财者

许多人质疑储蓄类保险的原因之一,是虽然银行理财收益全面下降,但用些心理财,有些人觉得还是可以做到更好的收益率,而且不用受15年的投资周期限制。


香港储蓄类保险基本上每家公司只有一两款主打产品,选择不多,反而更容易做出决定。一次性购买,解决一笔资金的长时间安排。购买之后,无需关注,只需提款时通知公司。无需理财技巧,将投资交给专业的人士打理,降低风险。这些特点,对于无时间/精力/能力的人士,都具有很高的吸引力。

对于有一定精力和投资能力的客户,不妨也理性地给自己打个问号。在目前的大环境下,一般个人投资者是否能做到几十年如一日的收益率?换个角度思考,一个较长的投资回报周期反而是香港储蓄分红险的优势,给保险公司的专业投资团队足够的时间,用时间换收益,这份保单能为你提供长期且稳定的收益,来满足未来孩子教育、自己养老等一定会有的需求。当然,配置保险的资金只是个人或家庭资产的一部分。

>>>>疯狂剁手族

基于储蓄类保险投资回报周期长的特点,提前退保收益不高甚至会丧失本金。但彼之砒霜,吾之蜜糖,这一特点,对于疯狂剁手族来讲,是一种制度性约束,可以令该类人士强制性地储蓄,为未来的人生有一个长远合理的规划。

>>>>投资目标明确者

有不少人士是抱着攒钱养老或者为子女准备留学/买房资金的目的来购买这类产品的,需求本身就在15~20年后,所以对长周期这一特点,就不那么敏感了。

当然,以上各类人群的需求是有交叉重叠之处的,比如高净值的人士,通常会更关心海外资产的配置,以及更愿意为简单方便而牺牲一定收益等。



4


那,我要买吗?





如果产品适合你,当然应该买。

在此提供三个常见的误区:

1、感觉产品不错,不看自身情况就买买买
2、认为投资、配置外币资产,那都是富豪的事情
3、认可一个产品,就将全部家当都放在里边

已经这么清晰了,就不用解释了吧。

如果你对这类产品有兴趣,建议你最好已经有一定资产,以免出现因年缴保费过低导致保单可提取分红有限,保单价值不大或者突发情况导致家庭的资金链突然断掉。


来源:网络
整理编辑:第一理财




简介 INTRODUCTION



第一理财是由香港、台湾及国内的金融行业精英共同成立的全方位理财机构。公司管理团队均拥有超过二十年以上的海外投资及理财经验。第一理财成立至今已发展形成资产管理、财富管理、投资银行三条业务主线,并以跨境资产配置及跨世代财富传承为公司业务之核心领域。公司旨在提供贴心的产品,在有效控制风险的同时,穿越周期,持续有效地为投资人创造价值。第一理财以专业的实力、态度,为合作伙伴及客户提供更好、更全面及安全的金融服务,实现财富的保值增值。

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第一理财不保证所提供资讯的精确性和完整性,一切以保险公司的资料为准。以上内容和意见仅供参考,并不构成任何推介或邀约客户投资。本公司及其雇员对使用本资讯内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。








减持新规正式出炉!还有三大利好齐发,大肉行情即将开启?

全景财经 发表了文章 • 1 个评论 • 11 次浏览 • 2017-05-28 14:03 • 来自相关话题

这个端午,亿万股民也可以安康了,因为证监会很给力。

近期,上市公司频频被曝大规模清仓式减持、断崖式减持,反映市场信心不足。据媒体报道,2017年1月1日至5月22日,A股上市公司合计被重要股东减持了49.08亿股,合计减持金额为750.96亿元。其中,有103家上市公司遭遇重要股东清仓式减持。

另据《国际金融报》记者不完全统计,5月以来,遭遇大股东减持、股价被打击到跌停的股票就包括永和智控、尔康制药、百川能源、凯发电气、时代万恒、辉煌科技等。

周五晚间,证监会召开新闻发布会,对此作出回应,同时释放三大利好:一是修改减持规定;二是IPO批文家数与金额有所变化;第三个则是可转债。








1












第一大利好:规范减持行为








证监会新闻发言人邓舸表示,自2016年1月发布实施《若干规定》以来,证监会在监管工作中一直持续关注相应的效果及问题。近期,出现了一些值得重视的新情况、新问题。

邓舸称,证监会高度重视,专门组织力量进行了研究评估。近期,在总结前一段实践经验和有关研究成果的基础上,借鉴国际通行做法,证监会将修改《若干规定》,上海、深圳证券交易所也将完善相应的交易规则,引导上市公司有关股东减持行为规范有序进行。

昨晚,上交所、深交所表示,积极落实证监会减持监管要求,促进市场稳健运行。上交所称,已着手研究清仓式减持、断崖式减持等问题,在证监会修订发布相关减持规定后,上交所将随即发布减持实施细则,切实加大一线监管力度,及时惩治处理违规行为,引导合规、有序减持。

目前实行的减持规定自2016年1月9日起施行。

2016年1月,A股实施熔断机制,股市大跌。针对1月8日的“减持洪峰”一事,证监会1月7日发布《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》时表示,大股东在三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数,不得超过公司股份总数的百分之一。

国泰君安证券副总裁谢荣兴表示,以往大股东所持股份在上市三年后就可以解禁,此举对二级市场带来较大的压力,谢荣兴提出了一套方案:

一、控股股东上市后第7年才可以减持,第七年至第九年每年减持量不得超过10%。
二、控股股东第10年至第12年每年允许减持10%,但必须支付50%的对价。
三、第13年至16年,每年允许减持10%,但必须支付70%的对价。
四、对资产重组卖壳变现其股份同样按上述比例支付给其他流通股股东。
五、对亏损企业的控股股东减持,在时间上按上述年限全部顺延1年或者2年才能减。持,在对价上,在原有的基础上全部增加10%的对价给其他流通股东。
六、对上市前公司高管股份的约束不能因为辞职而允许提前减持。

就在今天,证监会发布《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》(证监会公告〔2017〕9号),自公布之日起施行。



(上图来源:证券时报网)


新规在保持现行持股锁定期、减持数量比例规范等相关制度规则不变的基础上,专门重点针对突出问题,对现行减持制度做进一步完善,有效规范股东减持股份行为,避免集中、大幅、无序减持扰乱二级市场秩序、冲击投资者信心。主要措施内容如下:

一是,鼓励和倡导投资者形成长期投资、价值投资的理念,进一步强调上市公司股东应当严格遵守相关股份锁定期的要求,并切实履行其就限制股份减持所作出的相关承诺。

二是,完善大宗交易制度,防范“过桥减持”。明确有关股东通过大宗交易减持股份时,出让方、受让方的减持数量和持股期限要求。

三是,引导持有上市公司非公开发行股份的股东在股份锁定期届满后规范、理性、有序减持。

四是,进一步规范持有首次公开发行前发行的股份和上市公司非公开发行的股份的股东的减持行为。

五是,健全减持计划的信息披露制度。明确减持的信息披露要求,进一步健全和完善上市公司大股东、董监高转让股份的事前、事中和事后报告、备案、披露制度,防范和避免故意利用信息披露进行“精准式”减持。

六是,强化上市公司董监高的诚信义务,防范其通过辞职规避减持规则。

七是,落实《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》要求,对专注于长期投资和价值投资的创业投资基金在市场化退出方面给予必要的政策支持。

八是,明确大股东与其一致行动人减持股份的,其持股应当合并计算,防止大股东通过他人持有的方式变相减持。

九是,切实加强证券交易所一线监管职责,对于违反证券交易所规则的减持行为,证券交易所采取相应的纪律处分和监管措施。

十是,严厉打击违法违规减持行为,对于利用减持进行操纵市场、内幕交易等违法行为的,加强稽查执法,加大行政处罚力度,严格追究违法违规主体的法律责任。









2












第二大利好:核发7家IPO,筹资总金额不超过23亿元







5月26日,证监会核发7家企业IPO申请,其中拟在上海证券交易所主板上市企业为营口金辰机械、四川华体照明科技、广东迪生力汽配、苏州易德龙科技等4家公司;深圳证券交易所中小板2家,即金龙羽集团、深圳市美格智能技术;深交所创业板1家,为深圳市杰恩创意设计。同时,营口金辰机械股份有限公司和深圳市杰恩创意设计股份有限公司直接定价发行。上述7家企业筹资总额不超过23亿元。

对比上周,上证所主板5家、深交所中小板2家、创业板3家,可以看到本周获批企业数量有所减少,而融资规模则大幅减少。

去年11月以来,IPO发行由两周一批提速至一周一批,之后一直按照每月四批的节奏发行。从近期融资节奏来看,每周获批IPO企业融资规模都在40亿~60亿左右。

经过近半年的IPO快速发行,“堰塞湖”得到明显消化。2016年11月3日,证监会受理首发企业793家,排队企业数量在5个月之内首次跌破800家。

根据证监会周五披露的最新数据,截至2017年5月18日,证监会受理首发企业569家,其中,已过会45家,未过会524家。未过会企业中正常待审企业476家,中止审查企业48家。与去年底相比,IPO“堰塞湖”消解近三分之一。

针对第二个红包,有人评论说,下周才3天,发7只等于一天2.3只,之前5天10只,平均每天才2只,所谓的减速都是逗股民玩!

这个真跟下周几个交易日没关系,清明、五一的时候,不都是10只吗,怎么没见发8只的,所以这种算法根本不成立!

IPO确实减速了,这是实实在在的利好!








3












第三大利好:可转债、可交换债发行方式,将现行的资金申购改为信用申购







周五的例行新闻发布会上,证监会就可转债、可交换债发行方式,将现行的资金申购改为信用申购。新闻发言人邓舸表示,此举旨在为解决可转债和可交换债发行过程中产生的较大规模资金冻结问题。

据了解,现行可转债、可交换债的发行采用资金申购方式,易产生较大规模冻结资金,对货币市场和债券市场造成一定的扰动。2015年至今发行的可转债,发行期间平均冻结资金规模为发行规模的93倍,单只最大冻结资金量近5400亿元。本次改革将申购时预先缴款调整为确定配售数量后再进行缴款。

对于网下投资者,承销商今后不再按申购金额的比例收取保证金,基于管理承销风险的考虑,可向网下单一申购账户收取不超过50万元的申购保证金,并在发行公告中明确约定网下投资者违约时申购保证金处理方式。

第三个红包说白了就是不用冻结资金了,资金面可以更加平稳!

就跟前两年A股打新一样,每次都会冻结几千亿资金,引发市场波动;等于现在可转债、可交换债,也要学A股的打新模式了!

值得注意的是,IPO这一红包要视下周情况而定,但另外两大红包已经坐实。面对诱惑,还是谨慎为上。

总体来看,政策面已经全线转暖,证监会、央行集体释放利好,还有6月加入MSCI的预期,加上人心思涨,下周开始股市将全线回暖!政策面转向、超跌、6月份又可以炒中报高送转预期,最大的肉或将来自次新股。





本文由全景财经综合自证券时报网、腾讯证券、中金在线、新京报、上海证券报、证券时报、一财网、国际金融报、今日财经头条 查看全部






这个端午,亿万股民也可以安康了,因为证监会很给力。

近期,上市公司频频被曝大规模清仓式减持、断崖式减持,反映市场信心不足。据媒体报道,2017年1月1日至5月22日,A股上市公司合计被重要股东减持了49.08亿股,合计减持金额为750.96亿元。其中,有103家上市公司遭遇重要股东清仓式减持。

另据《国际金融报》记者不完全统计,5月以来,遭遇大股东减持、股价被打击到跌停的股票就包括永和智控、尔康制药、百川能源、凯发电气、时代万恒、辉煌科技等。

周五晚间,证监会召开新闻发布会,对此作出回应,同时释放三大利好:一是修改减持规定;二是IPO批文家数与金额有所变化;第三个则是可转债。








1












第一大利好:规范减持行为








证监会新闻发言人邓舸表示,自2016年1月发布实施《若干规定》以来,证监会在监管工作中一直持续关注相应的效果及问题。近期,出现了一些值得重视的新情况、新问题。

邓舸称,证监会高度重视,专门组织力量进行了研究评估。近期,在总结前一段实践经验和有关研究成果的基础上,借鉴国际通行做法,证监会将修改《若干规定》,上海、深圳证券交易所也将完善相应的交易规则,引导上市公司有关股东减持行为规范有序进行。

昨晚,上交所、深交所表示,积极落实证监会减持监管要求,促进市场稳健运行。上交所称,已着手研究清仓式减持、断崖式减持等问题,在证监会修订发布相关减持规定后,上交所将随即发布减持实施细则,切实加大一线监管力度,及时惩治处理违规行为,引导合规、有序减持。

目前实行的减持规定自2016年1月9日起施行。

2016年1月,A股实施熔断机制,股市大跌。针对1月8日的“减持洪峰”一事,证监会1月7日发布《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》时表示,大股东在三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数,不得超过公司股份总数的百分之一。

国泰君安证券副总裁谢荣兴表示,以往大股东所持股份在上市三年后就可以解禁,此举对二级市场带来较大的压力,谢荣兴提出了一套方案:

一、控股股东上市后第7年才可以减持,第七年至第九年每年减持量不得超过10%。
二、控股股东第10年至第12年每年允许减持10%,但必须支付50%的对价。
三、第13年至16年,每年允许减持10%,但必须支付70%的对价。
四、对资产重组卖壳变现其股份同样按上述比例支付给其他流通股股东。
五、对亏损企业的控股股东减持,在时间上按上述年限全部顺延1年或者2年才能减。持,在对价上,在原有的基础上全部增加10%的对价给其他流通股东。
六、对上市前公司高管股份的约束不能因为辞职而允许提前减持。

就在今天,证监会发布《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》(证监会公告〔2017〕9号),自公布之日起施行。



(上图来源:证券时报网)


新规在保持现行持股锁定期、减持数量比例规范等相关制度规则不变的基础上,专门重点针对突出问题,对现行减持制度做进一步完善,有效规范股东减持股份行为,避免集中、大幅、无序减持扰乱二级市场秩序、冲击投资者信心。主要措施内容如下:

一是,鼓励和倡导投资者形成长期投资、价值投资的理念,进一步强调上市公司股东应当严格遵守相关股份锁定期的要求,并切实履行其就限制股份减持所作出的相关承诺。

二是,完善大宗交易制度,防范“过桥减持”。明确有关股东通过大宗交易减持股份时,出让方、受让方的减持数量和持股期限要求。

三是,引导持有上市公司非公开发行股份的股东在股份锁定期届满后规范、理性、有序减持。

四是,进一步规范持有首次公开发行前发行的股份和上市公司非公开发行的股份的股东的减持行为。

五是,健全减持计划的信息披露制度。明确减持的信息披露要求,进一步健全和完善上市公司大股东、董监高转让股份的事前、事中和事后报告、备案、披露制度,防范和避免故意利用信息披露进行“精准式”减持。

六是,强化上市公司董监高的诚信义务,防范其通过辞职规避减持规则。

七是,落实《国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见》要求,对专注于长期投资和价值投资的创业投资基金在市场化退出方面给予必要的政策支持。

八是,明确大股东与其一致行动人减持股份的,其持股应当合并计算,防止大股东通过他人持有的方式变相减持。

九是,切实加强证券交易所一线监管职责,对于违反证券交易所规则的减持行为,证券交易所采取相应的纪律处分和监管措施。

十是,严厉打击违法违规减持行为,对于利用减持进行操纵市场、内幕交易等违法行为的,加强稽查执法,加大行政处罚力度,严格追究违法违规主体的法律责任。









2












第二大利好:核发7家IPO,筹资总金额不超过23亿元







5月26日,证监会核发7家企业IPO申请,其中拟在上海证券交易所主板上市企业为营口金辰机械、四川华体照明科技、广东迪生力汽配、苏州易德龙科技等4家公司;深圳证券交易所中小板2家,即金龙羽集团、深圳市美格智能技术;深交所创业板1家,为深圳市杰恩创意设计。同时,营口金辰机械股份有限公司和深圳市杰恩创意设计股份有限公司直接定价发行。上述7家企业筹资总额不超过23亿元。

对比上周,上证所主板5家、深交所中小板2家、创业板3家,可以看到本周获批企业数量有所减少,而融资规模则大幅减少。

去年11月以来,IPO发行由两周一批提速至一周一批,之后一直按照每月四批的节奏发行。从近期融资节奏来看,每周获批IPO企业融资规模都在40亿~60亿左右。

经过近半年的IPO快速发行,“堰塞湖”得到明显消化。2016年11月3日,证监会受理首发企业793家,排队企业数量在5个月之内首次跌破800家。

根据证监会周五披露的最新数据,截至2017年5月18日,证监会受理首发企业569家,其中,已过会45家,未过会524家。未过会企业中正常待审企业476家,中止审查企业48家。与去年底相比,IPO“堰塞湖”消解近三分之一。

针对第二个红包,有人评论说,下周才3天,发7只等于一天2.3只,之前5天10只,平均每天才2只,所谓的减速都是逗股民玩!

这个真跟下周几个交易日没关系,清明、五一的时候,不都是10只吗,怎么没见发8只的,所以这种算法根本不成立!

IPO确实减速了,这是实实在在的利好!








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第三大利好:可转债、可交换债发行方式,将现行的资金申购改为信用申购







周五的例行新闻发布会上,证监会就可转债、可交换债发行方式,将现行的资金申购改为信用申购。新闻发言人邓舸表示,此举旨在为解决可转债和可交换债发行过程中产生的较大规模资金冻结问题。

据了解,现行可转债、可交换债的发行采用资金申购方式,易产生较大规模冻结资金,对货币市场和债券市场造成一定的扰动。2015年至今发行的可转债,发行期间平均冻结资金规模为发行规模的93倍,单只最大冻结资金量近5400亿元。本次改革将申购时预先缴款调整为确定配售数量后再进行缴款。

对于网下投资者,承销商今后不再按申购金额的比例收取保证金,基于管理承销风险的考虑,可向网下单一申购账户收取不超过50万元的申购保证金,并在发行公告中明确约定网下投资者违约时申购保证金处理方式。

第三个红包说白了就是不用冻结资金了,资金面可以更加平稳!

就跟前两年A股打新一样,每次都会冻结几千亿资金,引发市场波动;等于现在可转债、可交换债,也要学A股的打新模式了!

值得注意的是,IPO这一红包要视下周情况而定,但另外两大红包已经坐实。面对诱惑,还是谨慎为上。

总体来看,政策面已经全线转暖,证监会、央行集体释放利好,还有6月加入MSCI的预期,加上人心思涨,下周开始股市将全线回暖!政策面转向、超跌、6月份又可以炒中报高送转预期,最大的肉或将来自次新股。





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“辱母杀人案”二审:于欢的国税局干部父亲,去哪了?

金融圈 发表了文章 • 1 个评论 • 10 次浏览 • 2017-05-28 14:03 • 来自相关话题

来源:没事来怼怼 作者:怼姐

今天,被称为“辱母杀人案”的“于欢案”,二审开庭。

昨天,一系列相关案件结果被披露。

第一条新闻,山东省人民检察院公布对处警民警的调查结果,民警不构成玩忽职守罪,不予刑事立案。



第二条新闻,山东聊城冠县纪委公布了对于欢案处警民警的处理决定,其中出警民警朱秀明被行政降级,党内严重警告处分,俩辅警被辞退。



检察院说民警不构成玩忽职守罪,纪委说,你这个结论,怎么平息舆论怒火呢?你不来我来,出警的民警降级,那俩辅警滚蛋。

非常好的承担了“政府职责”,绝对没有和稀泥的嫌疑。



第三条新闻,公安机关成功破获苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案。经查,该案涉案金额高达2000余万元,涉及投资群众50余人。



于欢的母亲和姐姐涉嫌高利贷的新闻,终于还是被遮遮掩掩的放出来了。

其实,从山东警方打掉吴占学团伙时,怼姐就在等待这条消息。但是,面对网络铺天盖地的民意,谁也不敢冒天下之大不韪。

今天,“于欢案”二审庭审,更多细节正在付出水面:



01

《刺死辱母者》隐瞒了什么?








于欢的母亲苏银霞,曾三度被法院列入失信人被执行名单,拖欠多家银行贷款,逾期不还,且拒不执行法院判决。

于欢的姐姐于家乐在济南成立一家投资公司——正典投资,用于招徕资金。正典投资以年利率18%向社会募集资金,撮合投资者与赛雅等公司签订借款合同,但这些钱最终都进入了苏银霞名下的源大工贸账户。

为何要汇入源大工贸账户?

2015年,是大宗商品的熊市,钢材价格比白菜的价格还便宜。做钢材生意的源大工贸早已入不敷出。银行贷款还不上,转而借高利贷,但是也无法填补源大工贸的亏空。

为了拯救源大工贸,正典投资应运而生。正典投资以赛雅公司和新宇制钢的名义招揽投资,却把投资人的钱支付给源大工贸,最终,钱流入苏银霞个人账户。



但是,无论是“于欢案”还是“苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案”,有一个人,始终没有出现在媒体上。

他就是于欢的父亲,于西明。

而,于西明是“于欢案”的前传:

冠县国税局科室主任于西明,借着2008年国家四万亿大放水的东风,从银行贷款,将自家的小锻造厂,变成了占地80亩,投资上亿的源达工贸。



为提高贷款额度,于西明和工业园区的其他企业互相担保,从银行大手笔“融资”。

然而,好景不长,钢材价格暴跌,担保企业相继资金链断裂,效益较差的源达工贸成为资金的无底洞。

于西明为奔走借钱,长期不去国税局上班。最后,为了弥补亏空,让女儿于家乐在济南注册了正典投资,以缓解自身资金紧张,“还能在关键时刻拉大家一把”。

投资公司成立后,于西明多次为该公司站台。他在宴请多位投资者时说,“闺女不容易,刚出来创业,请大家帮帮她”。他请列席者放心,“我们一家都是本本分分做生意的人”。

但是,两千万的资金,并没能为源达工贸续命。不得已,于西明向吴占学借高利贷周转。

吴占学多次向于西明催债,于西明被催债的“折腾”怕了,躲了起来。

留给妻子苏明霞、女儿于家乐和儿子于欢的,是多家关联企业数百万元至数千万元不等的借款、一家涉嫌诈骗的投资公司,和无所不用其极的讨债团伙。



02

假话全不讲,真话不全讲








吴学占团伙18名成员,除杜志浩死亡外其余全部落网。

苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案,也被破获。

有人说,这是“两伙坏蛋火拼,警察倒霉背锅。”

但是,这些和“于欢案”本身,并没有关系。

死者杜志浩的死亡原因,也有他自己不及时就医的过错在。

记者却把于欢说成“刺死辱母者”,这是说于欢有故意杀人的意图吗?嫌于欢判的不够重?

季羡林有一句话叫做:“假话全不讲,真话不全讲。”

但是,媒体的职业操守是:“中立客观,实事求是。”

“于欢案”还是交由司法,做出公平、公正的判决,不要被舆论裹挟,事实和证据才是硬道理。


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来源:没事来怼怼 作者:怼姐

今天,被称为“辱母杀人案”的“于欢案”,二审开庭。

昨天,一系列相关案件结果被披露。

第一条新闻,山东省人民检察院公布对处警民警的调查结果,民警不构成玩忽职守罪,不予刑事立案。



第二条新闻,山东聊城冠县纪委公布了对于欢案处警民警的处理决定,其中出警民警朱秀明被行政降级,党内严重警告处分,俩辅警被辞退。



检察院说民警不构成玩忽职守罪,纪委说,你这个结论,怎么平息舆论怒火呢?你不来我来,出警的民警降级,那俩辅警滚蛋。

非常好的承担了“政府职责”,绝对没有和稀泥的嫌疑。



第三条新闻,公安机关成功破获苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案。经查,该案涉案金额高达2000余万元,涉及投资群众50余人。



于欢的母亲和姐姐涉嫌高利贷的新闻,终于还是被遮遮掩掩的放出来了。

其实,从山东警方打掉吴占学团伙时,怼姐就在等待这条消息。但是,面对网络铺天盖地的民意,谁也不敢冒天下之大不韪。

今天,“于欢案”二审庭审,更多细节正在付出水面:



01

《刺死辱母者》隐瞒了什么?








于欢的母亲苏银霞,曾三度被法院列入失信人被执行名单,拖欠多家银行贷款,逾期不还,且拒不执行法院判决。

于欢的姐姐于家乐在济南成立一家投资公司——正典投资,用于招徕资金。正典投资以年利率18%向社会募集资金,撮合投资者与赛雅等公司签订借款合同,但这些钱最终都进入了苏银霞名下的源大工贸账户。

为何要汇入源大工贸账户?

2015年,是大宗商品的熊市,钢材价格比白菜的价格还便宜。做钢材生意的源大工贸早已入不敷出。银行贷款还不上,转而借高利贷,但是也无法填补源大工贸的亏空。

为了拯救源大工贸,正典投资应运而生。正典投资以赛雅公司和新宇制钢的名义招揽投资,却把投资人的钱支付给源大工贸,最终,钱流入苏银霞个人账户。



但是,无论是“于欢案”还是“苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案”,有一个人,始终没有出现在媒体上。

他就是于欢的父亲,于西明。

而,于西明是“于欢案”的前传:

冠县国税局科室主任于西明,借着2008年国家四万亿大放水的东风,从银行贷款,将自家的小锻造厂,变成了占地80亩,投资上亿的源达工贸。



为提高贷款额度,于西明和工业园区的其他企业互相担保,从银行大手笔“融资”。

然而,好景不长,钢材价格暴跌,担保企业相继资金链断裂,效益较差的源达工贸成为资金的无底洞。

于西明为奔走借钱,长期不去国税局上班。最后,为了弥补亏空,让女儿于家乐在济南注册了正典投资,以缓解自身资金紧张,“还能在关键时刻拉大家一把”。

投资公司成立后,于西明多次为该公司站台。他在宴请多位投资者时说,“闺女不容易,刚出来创业,请大家帮帮她”。他请列席者放心,“我们一家都是本本分分做生意的人”。

但是,两千万的资金,并没能为源达工贸续命。不得已,于西明向吴占学借高利贷周转。

吴占学多次向于西明催债,于西明被催债的“折腾”怕了,躲了起来。

留给妻子苏明霞、女儿于家乐和儿子于欢的,是多家关联企业数百万元至数千万元不等的借款、一家涉嫌诈骗的投资公司,和无所不用其极的讨债团伙。



02

假话全不讲,真话不全讲








吴学占团伙18名成员,除杜志浩死亡外其余全部落网。

苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案,也被破获。

有人说,这是“两伙坏蛋火拼,警察倒霉背锅。”

但是,这些和“于欢案”本身,并没有关系。

死者杜志浩的死亡原因,也有他自己不及时就医的过错在。

记者却把于欢说成“刺死辱母者”,这是说于欢有故意杀人的意图吗?嫌于欢判的不够重?

季羡林有一句话叫做:“假话全不讲,真话不全讲。”

但是,媒体的职业操守是:“中立客观,实事求是。”

“于欢案”还是交由司法,做出公平、公正的判决,不要被舆论裹挟,事实和证据才是硬道理。


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听到这条路要开建!无数南昌人沸腾了!跑完全程只要10分钟

江南都市报 发表了文章 • 1 个评论 • 11 次浏览 • 2017-05-28 14:03 • 来自相关话题

大家早上好
端午小长假来了
速速报上你的位置
在哪里浪?
今天出门
会不会太堵?


南昌有一条路
可是堵出了名
昌 南 大 道
↓↓↓
昌南大道作为南昌市重要的进出城主干道
其规划高架立交的说法由来已久
作为常年需要从昌南大道路过的晨晨
真心觉得昌南大道实在是
太堵了!
太堵了!
太堵了!
昌南大道快速路开建
很多人都想含泪鼓掌了吧











昌南大道是南昌市干线路网骨架十横十纵中的一个重要环节,是南昌市南侧重要的东西向对外联系通道,西起绕城高速,东接福银高速,全长38.6km。


记者从相关部门获悉,昌南大道(生米大桥—昌东大道段)快速路改造工程将于6月正式开工建设,两年建成通车。本次项目建成后,昌南大道主线均无红绿灯控制,全程行车用时仅需要10分钟,大大缩短了通行时间,提升了沿线片区的对外交通服务水平和城市景观效果。













功能定位为城市快速路










南昌市东西向重要的对外客货运通道,全市重要的对外联系通道,是连接莲塘、九龙湖、红角洲、朝阳、城南与其它组团之间交通转换,同时为周边地块提供交通集散功能的城市快速路。

江南君了解到
本次改造实施范围
西起生米大桥东端的沿江南大道
东至昌东大道
长度约13.30km
为二环快速路的重要组成部分

(改造后效果图)

昌南大道设计标准为城市快速路
设计时速80公里/小时
从沿江南大道至高新大道主线双向八车道
高新大道至昌东大道主线双向六车道


沿线11座立交分流








昌南大道设计图纸(瑞林版)



沿线11座立交分别是:


抚生路立交、桃花路立交、真君路(金沙二路)立交、施尧路(金沙大道立交)、迎宾北大道立交、青云谱路立交、南莲路立交、航空路立交、青山湖大道立交、高新大道立交、昌东大道立交

其中:桃花路立交、迎宾北大道立交、南莲路立交为大型互通式立交;高新大道和昌东大道远期为大型互通立交。









■桃花路互通式立交▼

■抚生路、真君路(金沙二路)菱形立交▼


■迎宾北大道互通式立交▼


■青云谱路菱形立交▼


未来象湖新城经昌南大道北上进城的通道共有五条(沿江南大道、抚生路、桃花路、金沙二路、金沙大道),全部打通后基本实现了象湖新城与老城区的无缝对接。对象湖新城40万居民来说未来出行更加便利了。


还有个好消息必须说一说
沿江南大道南延快速路工程
将于5月28日建成通车啦!
通车后向南连接南外环高速
并与沿江北大道快速路
生米大桥、朝阳大桥、南昌大桥相连接
成为南昌县又一条进出市中心区的快速通道



沿江南大道南延工程北起生米大桥至南外环互通段,项目位于南昌县东新乡、富山乡赣东大堤东侧,沿途与昌南新城八月湖路、东岳大道、东莲路、小蓝经开区汇仁大道、小蓝大道、富山大道交汇,共建设了6座分离式快速立交,11座人行天桥,全长约10.6公里,为双向6车道城市快速路。


每一条快速通道
都让市民的出行更便捷
怎么样
这几条路经过你家吗?


未来象湖新城经昌南大道北上进城的通道共有五条(沿江南大道、抚生路、桃花路、金沙二路、金沙大道),全部打通后基本实现了象湖新城与老城区的无缝对接。
综合象湖在线、江西晨报、南昌新闻
转载请注明出处




  对象湖新城40万居民来说
未来出行更加便利了


南昌发展越来越好了
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大家早上好
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南昌有一条路
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其规划高架立交的说法由来已久
作为常年需要从昌南大道路过的晨晨
真心觉得昌南大道实在是
太堵了!
太堵了!
太堵了!
昌南大道快速路开建
很多人都想含泪鼓掌了吧











昌南大道是南昌市干线路网骨架十横十纵中的一个重要环节,是南昌市南侧重要的东西向对外联系通道,西起绕城高速,东接福银高速,全长38.6km。


记者从相关部门获悉,昌南大道(生米大桥—昌东大道段)快速路改造工程将于6月正式开工建设,两年建成通车。本次项目建成后,昌南大道主线均无红绿灯控制,全程行车用时仅需要10分钟,大大缩短了通行时间,提升了沿线片区的对外交通服务水平和城市景观效果。













功能定位为城市快速路










南昌市东西向重要的对外客货运通道,全市重要的对外联系通道,是连接莲塘、九龙湖、红角洲、朝阳、城南与其它组团之间交通转换,同时为周边地块提供交通集散功能的城市快速路。

江南君了解到
本次改造实施范围
西起生米大桥东端的沿江南大道
东至昌东大道
长度约13.30km
为二环快速路的重要组成部分

(改造后效果图)

昌南大道设计标准为城市快速路
设计时速80公里/小时
从沿江南大道至高新大道主线双向八车道
高新大道至昌东大道主线双向六车道


沿线11座立交分流








昌南大道设计图纸(瑞林版)



沿线11座立交分别是:


抚生路立交、桃花路立交、真君路(金沙二路)立交、施尧路(金沙大道立交)、迎宾北大道立交、青云谱路立交、南莲路立交、航空路立交、青山湖大道立交、高新大道立交、昌东大道立交

其中:桃花路立交、迎宾北大道立交、南莲路立交为大型互通式立交;高新大道和昌东大道远期为大型互通立交。









■桃花路互通式立交▼

■抚生路、真君路(金沙二路)菱形立交▼


■迎宾北大道互通式立交▼


■青云谱路菱形立交▼


未来象湖新城经昌南大道北上进城的通道共有五条(沿江南大道、抚生路、桃花路、金沙二路、金沙大道),全部打通后基本实现了象湖新城与老城区的无缝对接。对象湖新城40万居民来说未来出行更加便利了。


还有个好消息必须说一说
沿江南大道南延快速路工程
将于5月28日建成通车啦!
通车后向南连接南外环高速
并与沿江北大道快速路
生米大桥、朝阳大桥、南昌大桥相连接
成为南昌县又一条进出市中心区的快速通道



沿江南大道南延工程北起生米大桥至南外环互通段,项目位于南昌县东新乡、富山乡赣东大堤东侧,沿途与昌南新城八月湖路、东岳大道、东莲路、小蓝经开区汇仁大道、小蓝大道、富山大道交汇,共建设了6座分离式快速立交,11座人行天桥,全长约10.6公里,为双向6车道城市快速路。


每一条快速通道
都让市民的出行更便捷
怎么样
这几条路经过你家吗?


未来象湖新城经昌南大道北上进城的通道共有五条(沿江南大道、抚生路、桃花路、金沙二路、金沙大道),全部打通后基本实现了象湖新城与老城区的无缝对接。
综合象湖在线、江西晨报、南昌新闻
转载请注明出处




  对象湖新城40万居民来说
未来出行更加便利了


南昌发展越来越好了
一起为南昌崛起加油点赞!


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商办公寓遭整体抹杀,还具不具备投资价值?

牛熊档案 发表了文章 • 1 个评论 • 8 次浏览 • 2017-05-28 14:03 • 来自相关话题

这周末股票市场有大件事,又是减少新股发行,又是减持新规,双双指向”监管放松”的方向,这对低迷的市场而言无疑是一剂救命针,持股过节的朋友可以松口气了,节后开盘大概率上涨。

先说到这,过两天再细聊。今天想跟大家聊聊一个不小众的投资品----商办公寓。


1






商办公寓遭到整体抹杀?






作为房产的最大替代型投资品,公寓一直是投资者关注的品种,特别在2016年限购后,因其不限购不限贷的特性被投资者爆炒。

事实上,我也有动过买公寓的念头,因为公寓的位置一般都很好,配套的地铁、超市、公园都有,生活非常便利。我当时看的是萝岗方向的,投资用,那边计划入住大批的制造业企业,出租应该不成问题,甚至还带3年返租合同(开发商帮你出租,每月固定收租。)一边收着租,一边又能享受房价上涨带来的溢价,稳赚啊!

但后来犹豫了没买,估计与很多朋友一样,顾及到商用水电、不能落户、物业费高、产权少、首贷高等问题。后来听说涨了快一倍,被老婆揪着说了好久……

不知道有多少朋友遇到跟我差不多的遭遇,但现在可以大声说,幸好没买!

在3月初北京开始,广州、上海、深圳及个别热点城市都陆续出台了针对商办公寓的调控措施,虽然调控力度各不相同,但均明确了“商办项目不得挂钩居住属性”。


其中我觉得最狠的是这个:3月30日,广州下发《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,今后只有法人可购买商服类物业,不得作为居住使用且只能转给法人,同时规定新报建的商服项目最小单位不低于300平方米。

这已经完全超出限购的范围,商办公寓占公寓市场的8成左右,这政策一出相当于直接把这个市场增量废掉。个人没法买卖(说什么注册公司来买都是忽悠,一堆破事等着你,再卖出来也是难上加难),虽然不影响存量市场,但失去了增量,价格涨不起是必然结果。

插播小知识:其实商改住本来就是个灰色地带。最早由深圳的开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装,变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售,赚取高额利润。此后,迅速被各地开发商效仿,改造烂尾项目,或者以商业、酒店、办公为名立项,通过分割产权,以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名,将“类住宅”作为卖点,改变使用属性的形式,大赚特赚。

2






商办公寓定调长期投资品





注意,我写的是价格涨不起来,并不是价格暴跌。这是因为,公寓有着十分鲜明的长期投资特性。

公寓面对的用户本来就不是居住几十年扎根的居民,而是流动性特别高的客商、企业高管、职工等作为短期居住所用,强调的是租。

以广州某公寓盘为例,40平米,一房一厅,卖60万,出租月入3000来算,相当于年化收益6%,16.6年就能够回本,再加上房地产的溢价,即使是只有40年产权,这都是一个十分优秀的投资产品。

我们再回过头看,政府在全面全力的要调控住宅房价,而商办公寓这个不容易亏,又不限购的产品,自然是炒房客的投机对象。而汹涌的炒房客很容易就把这个价值洼地给抬高,缩小公寓和正常住宅的价格差,这会让限购的努力付之东流,不堵不行。

我认为政府此次出狠手来限制买卖公寓,其目的就是要把公寓长期投资属性给固定下来。增量只给企业玩,杜绝炒房客爆赚的想法,普通散户仍然可以参与存量投资,赚取长期利润。

所以,对公寓产品有想法的朋友要改一改思路,现在不是不能买,而是要把它看作是一款长期理财产品。当然,这里面最大的风险就是租,它决定了你的投资回报率,充分考察周边商务环境要成为你的必要功课。


本文仅供参考,不构成投资建议。投资有风险,入市须谨慎。
- The END-

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监管放松?别高兴太早
周一再添热点,但要警惕不利信号
“一带一路”最大难题或将打通
下跌中继还是触底反弹?
有个板块逆市连涨14天是什么鬼?
终于找到了这波大跌的罪魁祸首
“郭嘉队”这张遮羞布还要玩到什么时候?
全球走牛为何A股跌跌不休?
A股跳水最大诱因曝光
空军依然强大,寄望“国家队”不现实
“五穷六绝”又要上演?




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这周末股票市场有大件事,又是减少新股发行,又是减持新规,双双指向”监管放松”的方向,这对低迷的市场而言无疑是一剂救命针,持股过节的朋友可以松口气了,节后开盘大概率上涨。

先说到这,过两天再细聊。今天想跟大家聊聊一个不小众的投资品----商办公寓。


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商办公寓遭到整体抹杀?






作为房产的最大替代型投资品,公寓一直是投资者关注的品种,特别在2016年限购后,因其不限购不限贷的特性被投资者爆炒。

事实上,我也有动过买公寓的念头,因为公寓的位置一般都很好,配套的地铁、超市、公园都有,生活非常便利。我当时看的是萝岗方向的,投资用,那边计划入住大批的制造业企业,出租应该不成问题,甚至还带3年返租合同(开发商帮你出租,每月固定收租。)一边收着租,一边又能享受房价上涨带来的溢价,稳赚啊!

但后来犹豫了没买,估计与很多朋友一样,顾及到商用水电、不能落户、物业费高、产权少、首贷高等问题。后来听说涨了快一倍,被老婆揪着说了好久……

不知道有多少朋友遇到跟我差不多的遭遇,但现在可以大声说,幸好没买!

在3月初北京开始,广州、上海、深圳及个别热点城市都陆续出台了针对商办公寓的调控措施,虽然调控力度各不相同,但均明确了“商办项目不得挂钩居住属性”。


其中我觉得最狠的是这个:3月30日,广州下发《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,今后只有法人可购买商服类物业,不得作为居住使用且只能转给法人,同时规定新报建的商服项目最小单位不低于300平方米。

这已经完全超出限购的范围,商办公寓占公寓市场的8成左右,这政策一出相当于直接把这个市场增量废掉。个人没法买卖(说什么注册公司来买都是忽悠,一堆破事等着你,再卖出来也是难上加难),虽然不影响存量市场,但失去了增量,价格涨不起是必然结果。

插播小知识:其实商改住本来就是个灰色地带。最早由深圳的开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装,变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售,赚取高额利润。此后,迅速被各地开发商效仿,改造烂尾项目,或者以商业、酒店、办公为名立项,通过分割产权,以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名,将“类住宅”作为卖点,改变使用属性的形式,大赚特赚。

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商办公寓定调长期投资品





注意,我写的是价格涨不起来,并不是价格暴跌。这是因为,公寓有着十分鲜明的长期投资特性。

公寓面对的用户本来就不是居住几十年扎根的居民,而是流动性特别高的客商、企业高管、职工等作为短期居住所用,强调的是租。

以广州某公寓盘为例,40平米,一房一厅,卖60万,出租月入3000来算,相当于年化收益6%,16.6年就能够回本,再加上房地产的溢价,即使是只有40年产权,这都是一个十分优秀的投资产品。

我们再回过头看,政府在全面全力的要调控住宅房价,而商办公寓这个不容易亏,又不限购的产品,自然是炒房客的投机对象。而汹涌的炒房客很容易就把这个价值洼地给抬高,缩小公寓和正常住宅的价格差,这会让限购的努力付之东流,不堵不行。

我认为政府此次出狠手来限制买卖公寓,其目的就是要把公寓长期投资属性给固定下来。增量只给企业玩,杜绝炒房客爆赚的想法,普通散户仍然可以参与存量投资,赚取长期利润。

所以,对公寓产品有想法的朋友要改一改思路,现在不是不能买,而是要把它看作是一款长期理财产品。当然,这里面最大的风险就是租,它决定了你的投资回报率,充分考察周边商务环境要成为你的必要功课。


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